Comment est calculé le prix d’un diagnostic immobilier ?

Variable selon les professionnels, le prix diagnostic immobilier dépend de chaque diagnostiqueur. Cependant, l’élaboration de la tarification se base sur différents paramètres. Incontournables, ces éléments influencent le prix d’un diagnostic immobilier ou diagnostic technique.

Quelle méthode utilisée pour calculer le prix diagnostic immobilier ?

Bien que les prix des diagnostics immobiliers ne soient pas réglementés par une loi, ils ne se fixent pas aléatoirement. En effet, ils reposent sur certains facteurs.

• Les caractéristiques de votre bien : le nombre de mètres carrés, l’ancienneté ainsi que le nombre de pièces impactent directement les coûts des diagnostics techniques. Par exemple, plus votre propriété est ancienne et grande, plus le prix de la prestation est important.
• Le type de diagnostic appliqué : la durée du travail, la complexité ou même les expériences requises peuvent changer d’une évaluation à une autre.
• L’emplacement de votre logement : les tarifs se diffèrent d’une ville à une autre. Dans les régions où règne la concurrence, les coûts sont souvent plus faibles. Ils dépendent également de la distance parcourue par le diagnostiqueur.

D’une manière générale, le prix diagnostic immobilier d’une maison est un peu élevé que celui d’un appartement. En réalité, une maison comprend plus de dépendances (garages, combles, caves, etc.) qu’un appartement.

Quels sont les différents types de contrôle immobiliers ?

En fonction de son cas, un propriétaire d’un bien est obligé de réaliser un ou plusieurs diagnostics immobiliers.

• DPE ou diagnostic de performance énergétique : valable dix ans, il donne des résultats sur la consommation énergétique d’un logement.
• ERNT : il s’agit de déterminer l’état des risques naturels ainsi que technologiques dans le lieu où se situe la propriété.
• CREP ou diagnostic plomb : ce concept sert à voir si le taux de plomb dans les revêtements d’une construction suit les normes.
• Diagnostic électrique : valable pendant trois ans, la méthode permet de contrôler l’installation électrique intérieure d’une habitation.
• Diagnostic gaz : il donne la possibilité de réviser l’installation intérieure du gaz.
• Diagnostic amiante : il consiste à détecter la présence des matériaux ou de produits toxiques dans un bâtiment.
• Diagnostic termites : avec une validité de six mois, ce procédé permet de vérifier l’existence des termites dans l’ouvrage.

Le prix diagnostic immobilier est déterminé par le diagnostiqueur lui-même. Cependant, avant de poser leurs barèmes tarifaires, il doit prendre en compte plusieurs critères.